Вложения в коммерческую недвижимость РФ во втором квартире вчетверо превысили показатель первого квартала

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость во втором квартале 2011 года более чем вчетверо превысили аналогичный показатель первого квартала, достигнув 2,435 млрд. долларов, говорится в отчете консалтинговой компании Praedium Oncor International.

Объем инвестиционных транзакций на рынке коммерческой недвижимости России в первом полугодии 2011 года достиг значения 3,024 млрд. долларов, отмечают эксперты.

«Большое число крупных инвестиционных сделок, закрытых во втором квартале года, а также находящихся на стадии переговоров, позволяет говорить о том, что общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2011 года может значительно превысить прогнозируемые ранее 5 миллиардов долларов и достигнуть 6,5–7 миллиардов долларов», – прогнозируется в материалах компании.

В них отмечается, что по итогам первых двух кварталов 2011 года 35% от общего объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость пришлось на офисный сегмент, на долю торговой недвижимости пришлось 25%, а доля сегмента гостиничной недвижимости в общем объеме инвестиций – 26%.

Кроме того, 7% от общего объема инвестиционных транзакций (или около 200 млн. долларов) было осуществлено в сегменте складской и индустриальной недвижимости.

На долю сегмента многофункциональной недвижимости в первом полугодии 2011 года пришлось также 7% от общего объема инвестиций.

По словам аналитиков, акцент в распределении инвестиций по источнику капитала по-прежнему смещен в сторону российских инвесторов, однако доля иностранного капитала в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия – 29% – значительно выше, чем в предыдущих отчетных периодах (в 2009 году – 17%, в 2010 году – 14%).